下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（）。

A、承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意

B、承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施

C、房屋维修责任一般由出租人承担

D、租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状

正确答案：D

答案解析：AB两项，经出租人同意，承租人可以对房屋进行改善或者增设他物。C项，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。D项，租赁合同解除后，承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。这表明租赁期满承租人在返还房屋时可以不将房屋恢复原状。