个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有（）。
A.借款人是否首次购房
B.借款人所购住房是否是普通住房
C.借款人的年龄
D.借款人的信用记录
E.借款的还款能力
正确答案：ABDE
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