房屋租赁合同消灭后，承租人装修费用的返还如何确定？

正确答案：（1）承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。（2）承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，对已形成附合的装饰装修物的处理，按照下列规则处理：因出租人违约导致合同解除的，出租人应赔偿承租人剩余租赁期内装饰装修残值损失；因承租人违约导致合同解除的，承租人不得请求出租人赔偿装饰装修残值损失；因双方违约导致合同解除的，装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；因不可归责于双方的事由导致合同解除的，装饰装修残值损失由双方公平分担。（3）承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人不得请求出租人补偿附合装饰装修费用。（4）承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。