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在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素是（）
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在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素是（）
A.物理因素
B.环境优劣
C.经济地理
D.新旧程度
正确答案：A
Tag：
建筑物
因素
优劣
时间：2024-06-25 10:36:12
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下列有关划拨土地使用权的描述，不正确的是（）
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某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（）。
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假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，自有资金的比重为80%，长期负债的平均利息率为9%，社会无风险报酬率为4%，该企业风险报酬率为12%，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（）。（不考虑企业所得税的影响）
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