简述房地产预售的条件。
正确答案:根据《商品房预售管理办法》:
(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
(2)持有建设工程规划许可证
(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证
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