2019年10月1日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元，每季度初收取租金。2019年10月1日为租赁期开始日，当日的公允价值为30000万元。该写字楼原值为20000万元，预计使用年限为40年，己计提固定资产折旧500万元。2019年末该房地产的公允价值为31000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。假定按季度确认收入，则甲公司下列处理中正确的有（）。

A、每季度初收到租金作为预收账款核算

B、2019年第四季度对该项房地产计提折旧费用为125万元

C、2019年10月1日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额计入损益

D、2019年10月1日确认投资性房地产的入账价值为30000万元

E、2019年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益1000万元

正确答案：每季度初收到租金作为预收账款核算|2019年10月1日确认投资性房地产的入账价值为30000万元|2019年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益1000万元