多选题功能性贬值的估算应按照什么样的步骤进行？

A、比较待评估资产的年运营成本与技术性能更好的同类资产的年运营成本之间的差异

B、估计待评估资产的剩余使用寿命

C、确定净超额运营成本

D、以适当的折现率，将评估对象在剩余使用寿命内所有的净超额运营成本折算为评估基准日的现值，作为待评估资产的功能性贬值额

正确答案：比较待评估资产的年运营成本与技术性能更好的同类资产的年运营成本之间的差异|估计待评估资产的剩余使用寿命|确定净超额运营成本|以适当的折现率，将评估对象在剩余使用寿命内所有的净超额运营成本折算为评估基准日的现值，作为待评估资产的功能性贬值额