首页
下列房地产鉴证标的，适合选用市场比较法的有（）。
精华吧
→
答案
→
网课
下列房地产鉴证标的，适合选用市场比较法的有（）。
A、住宅
B、写字楼
C、仓库
D、标准厂房
E、房地产开发用地
正确答案：住宅|写字楼|标准厂房
Tag：
写字楼
住宅
标准厂房
时间：2024-05-07 09:21:27
上一篇：
人造石与普通石膏比较，其特点为（）
下一篇：
有限广播是将广播限制在最小的范围内，该范围是：（）
相关答案
1.
由于同类新型机器设备的出现，使得鉴证标的出现了功能性贬值，标的的单件材料费用为1.2元/件，而同类新型设备的单件材料费用仅为0.8元/件，标的月产量为10000件，假设折现率为10%，所得税税率为33%，设备尚可使用3年，则该鉴证标的的功能性贬值为（）元。
2.
用市场比较法鉴证房地产，在建立比较基础后，还需要对可比实例的成交价格进行（）的修正或调整。
3.
下列不属于弹性印模材料的是（）
4.
患者，女，30岁，44近中邻面及咬合面缺损，已行完善根管治疗，拟行瓷嵌体修复，制取印模后灌注工作模型以保证义齿制作的精确性应选用的材料是（）
5.
某机器设备为2015年12月购入，账面原值12万元，价格鉴证基准日为2022年12月31日，当时市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备2015年的价格指数为102%，2017年的定基物价指数为116%，自2017年开始，同类价格指数每年比上一年上升4%。若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的价格鉴证值为（）万元。
6.
运用市场法鉴证房地产价格时，关于交易实例与可比实例，下列说法正确的有（）。
7.
在使用缩合型硅橡胶印模材料时，以下说法中错误的是（）
8.
琼脂印模材料的凝胶温度不能低于（）
9.
用市场法对建筑物进行价格鉴证时，选择的可比实例应在（）等几个方面与鉴证对象相同或相类似。
10.
某机器设备目前已不再生产，该设备与更新后的新设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗电100万度。如果每名操作工人的工资及其他费用为每年1.8万元，每度电的价格为0.45元，自价格鉴证基准日起该设备尚可使用8年，折现率为10%，企业所得税税率为33%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值为（）万元。
热门答案
1.
在临床上，灌模时，为了减少模型上的气泡，以下常用的方法是（）
2.
下面物质不是琼脂印模材料组成成分的是（）
3.
一套机器设备与新型设备相比，由于市场竞争加剧，导致在价格鉴证基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10%，所得税税率为33%，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值额为（）万元。
4.
建筑物价格鉴证中的市场法指的是（）。
5.
缩合型硅橡胶印模材料的工作时间为（）
6.
下列不属于藻酸盐印模材料基本组成的是（）
7.
收益法适用的鉴定标的是收益性房地产，包括（）等。
8.
某机器设备原设计生产能力为30000台，该生产线已使用6年，根据其实体状态判断尚可使用5年。由于市场竞争加剧，该厂家产品销售减少，造成开工不足，现在设备的实际产量为25000台。假设该设备的规模经济效益指数为0.68，则在不考虑其他条件的情况下，该设备的经济性贬值率为（）。
9.
已知中断分组设定为组3，即抢占优先级和响应优先级各占3位和1位。则下列抢占优先级和子优先级的设定不符合要求的是（）。
10.
某机器设备2019年历史成本为80万元，同类设备的价格指数每年都比前一年递增10%，则2023年该设备的重置成本为（）万元。