下列关于净收益计算的说法,正确的有()。


下列关于净收益计算的说法,正确的有()。

A、价格鉴证中采用的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或净收益,除有租约限制的之外,都应采用正常客观的数据

B、有租约限制的,租约期内的租金宜采用租约所确定的租金,租约期外的租金应采用正常客观的租金

C、在求取净收益时,只需根据净收益现在、未来的变动情况及可获收益的年限,就可确定未来净收益流量

D、利用价格鉴证对象本身的资料直接推算出的各项收入或收益,应与类似房地产的正常情况下的数值进行比较。若与正常客观的情况不符,应进行适当的调整修正

E、出租型房屋建筑的租赁收入包括有效毛租金收入和租赁保证金、押金等的利息收入

正确答案:价格鉴证中采用的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或净收益,除有租约限制的之外,都应采用正常客观的数据|有租约限制的,租约期内的租金宜采用租约所确定的租金,租约期外的租金应采用正常客观的租金|利用价格鉴证对象本身的资料直接推算出的各项收入或收益,应与类似房地产的正常情况下的数值进行比较。若与正常客观的情况不符,应进行适当的调整修正|出租型房屋建筑的租赁收入包括有效毛租金收入和租赁保证金、押金等的利息收入


Tag:租约 租金 收益 时间:2024-05-07 09:20:27

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