甲公司采用成本模式计量的投资性房地产，2×18年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2×18年9月30日为租赁期开始日。该写字楼原值为200万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元，预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。每季度初支付租金，假定按季度确认收入，假定不考虑增值税及其他因素。甲公司2×18年正确的会计处理有（）。
甲公司采用成本模式计量的投资性房地产，2×18年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2×18年9月30日为租赁期开始日。该写字楼原值为200万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元，预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。每季度初支付租金，假定按季度确认收入，假定不考虑增值税及其他因素。甲公司2×18年正确的会计处理有（）。
A、2×18年9月30日转换日确认投资性房地产账面余额19200万元
B、2×18年9月30日转换日不确认损益
C、2×18年第四季度确认租金收入为600万元
D、2×18年第四季度计提折旧费用为80万元
正确答案：2×18年9月30日转换日确认投资性房地产账面余额19200万元|2×18年9月30日转换日不确认损益|2×18年第四季度确认租金收入为600万元
- 上一篇：甲公司为房地产开发企业。20×7年1月1日，甲公司董事会决议将其一项商品房用于出租，该项商品房的成本为5000万元，已计提跌价准备500万元。转换日，该项房地产的公允价值为5500万元，已知甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。下列说法错误的有（）。
- 下一篇：20×7年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式计量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1800万元。下列各项关于甲公司20×7年12月31日会计处理的表述中，正确的有（）。