甲公司采用成本模式计量的投资性房地产,2×15年9月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元。2×15年9月30日为租赁期开始日。该写字楼原值为19200万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧500万元,预计净残值为零,均采用直线法计提折旧。每季度初支付租金,假定按季度确认收入,假定不考虑相关税费。2×18年9月30日,租赁期届满时,收回仍然作为办公楼,当日达到自用状态。租赁期届满时收回作为固定资产入账,转换日正确的表述有()。
甲公司采用成本模式计量的投资性房地产,2×15年9月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元。2×15年9月30日为租赁期开始日。该写字楼原值为19200万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧500万元,预计净残值为零,均采用直线法计提折旧。每季度初支付租金,假定按季度确认收入,假定不考虑相关税费。2×18年9月30日,租赁期届满时,收回仍然作为办公楼,当日达到自用状态。租赁期届满时收回作为固定资产入账,转换日正确的表述有()。
A、2×18年9月30日为转换日
B、2×18年9月30日冲减投资性房地产的原值19200万元
C、2×18年9月30日确认固定资产的原值19200万元
D、2×18年9月30日确认累计折旧1940万元并冲减投资性房地产累计折旧1940万元
正确答案:2×18年9月30日为转换日|2×18年9月30日冲减投资性房地产的原值19200万元|2×18年9月30日确认固定资产的原值19200万元|2×18年9月30日确认累计折旧1940万元并冲减投资性房地产累计折旧1940万元
- 上一篇:20×7年12月31日,甲公司的一项投资性房地产租赁期满,甲公司为提高以后的租金收入,对该投资性房地产进行改扩建。该投资性房地产改造前账面价值为280万元,已计提折旧20万元,未计提减值准备,原使用寿命为30年。20×8年1月1日改扩建工程开始,建造期间发生符合资本化条件的支出35万元,至20×9年6月30日改造完成。改造完成后投资性房地产预计使用寿命变为35年。改造完成后,甲公司即与乙公司签订租赁协议,租赁期开始日为20×9年7月1日,租期为两年,年租金20万元,每半年确认一次租金收入。甲公司对投资性房
- 下一篇:甲公司是从事房地产开发业务的企业,2×18年3月31日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼不再出售改用作出租形成了书面决议。2×19年1月20日,甲公司与乙企业签订了租赁协议,将一栋写字楼用于出租,租赁期开始日为2×19年3月31日,租赁期2年,该写字楼的账面余额5500万元,未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年,预计净残值为500万元,采用直线法计提折旧。2×19年3月31日和2×19年12月31日写字楼的公允价值分别为6000万元和6100万元。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑相关税