在下列关于小规模纳税人不动产经营租赁的增值税涉税处理的说法中，不正确的是（）。

A、应预交税款=含税销售额/（1+5%）*5%

B、个人出租不动产均有不动产所在地税务部门负责征收

C、除其他个人外的纳税人通过《增值税预交税款表》在纳税人居住地税务部门预交异地出租税款，并在纳税人居住地税务部门代开增值税专用发票

D、纳税人出租不动产，需要预交税款的，应在取得租金的次月申报期或不动产所在地主管税务机关核定的纳税期内预交税款

正确答案：除其他个人外的纳税人通过《增值税预交税款表》在纳税人居住地税务部门预交异地出租税款，并在纳税人居住地税务部门代开增值税专用发票