地租理论

正确答案：（1）地租的决定。地租是土地这种生产要素的价格，它由土地的需求与供给决定。土地的需求取决于土地的边际生产力，土地的边际生产力是递减的。所以，土地的需求曲线是一条向右下方倾斜的曲线。但土地的供给是固定的，这样，土地的供给曲线就是一条与横轴垂直的线。土地的需求曲线与供给曲线的交点就决定了地租。

（2）地租的发展趋势。随着经济的发展，对土地的需求不断增加，而土地的供给不能增加，这样，地租就有不断上升的趋势。

（3）准地租和经济租。准地租指固定资产在短期内所得到的收入。在短期内，固定资产是不变的，不论这种固定资产是否取得收入，都不会影响其供给。只要产品的销售价格能够补偿平均可变成本，就可以利用这些固定资产进行生产。在这种情况下，产品价格超过其平均可变成本的余额，代表固定资产的收入。这种收入是由于产品价格超过弥补其可变平均成本的余额而产生的。如果生产要素的所有者所得到的实际收入高于他们所希望得到的收入，则超过的这部分收入就被称为经济租。这种经济租类似消费者剩余，所以也称为生产者剩余。准地租与经济租是不一样的，准地租仅在短期内存在，而经济租在长期中也存在。