某工程项目，建设单位通过招标选择了一具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作，并最终确定G施工单位中标，并按照《建设工程施工合同（示范文本）》与该施工单位签订了施工合同。

工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后48h内，G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元；总价值100万元的待安装设备彻底报废；G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租赁的施工设备损坏赔偿10万元；其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后G施工单位停工5天，造成其他施工机械闲置损失2万元及必要的管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经项目监理机构审核属实。

安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力？指出建设单位和G施工单位应各自承担哪些损失或费用（不考虑保险因素）？

正确答案：安装调试阶段发生的火灾属于不可抗力。建设单位和施工单位承担的损失或费用如下：（1）工程本身损失150万元由建设单位承担。（2）100万元的待安装设备的彻底报废由建设单位承担。（3）G施工单位人员烧伤的医疗费及补偿费15万元由G施工单位承担。（4）租赁的设备损坏赔偿10万元由G施工单位承担。（5）其他单位临时停放在现场的价值25万元的汽车被烧毁由建设单位承担。（6）G施工单位停工5天应相应顺延工期。（7）施工机械闲置损失2万元由G施工单位承担。（8）必要的管理保卫人员费用支出1万元由建设单位承担。（9）工程所需清理、修复费用200万元由建设单位承担。