某企业有大量的对外投资业务，管理层希望能加强分类管理，提高财务管理水平。但不清楚该如何区分交易性金融资产、持有至到期投资、可供出售金融资产、长期股权投资、投资性房地产，对长期股权投资成本法和权益法的适用范围及核算特点也很困惑。 要求： （1）代为设计交易性金融资产、持有至到期投资、可供出售金融资产、长期股权投资、投资性房地产的区分标准； （2）代为设计长期股权投资核算方法的选择标准。

正确答案：随时变现|一年|到期日|回收金额|固定可确定|初始确认|超过一年|赚取租金|资本增值|成本法权益法