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开招标的程序比较复杂，从发布公告，投标人作出响应，评标，到签订合同，有许多时间上的要求，要准备许多文件，因而耗时较长，费用也比较高。
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开招标的程序比较复杂，从发布公告，投标人作出响应，评标，到签订合同，有许多时间上的要求，要准备许多文件，因而耗时较长，费用也比较高。
A.正确
B.错误
正确答案：A
Tag：
标的
费用
文件
时间：2023-11-20 21:13:07
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在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标人或招标机构在投标人获得招标文件后，统一安排投标人会议，即标前会议。
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物业管理机构更迭时，移交方为旧物业公司，承接方为新物业公司。
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1.
新建物业的物业管理工作移交中，移交方为该物业开发建设单位，承接方为业主大会。
2.
：物业管理机构更迭时，移交方为旧物业公司，承接方为业主大会。
3.
物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节，前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定。
4.
某小区1号楼101室业主李某通过二手房交易买下了隔壁102的住宅。在装修中，李某让工程队把两套房屋中间的墙敲掉并在天井搭建了洗衣房。物业公司半年后得知此事，要求李某整改，恢复原状。李某不服。物业公司遂将李某告上了法庭。本案中物业公司的做法是正确的。
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由于一些业主和物业公司对于物业服务合同的性质到底是服务合同还是委托合同还存在着认识上的偏差，由此经常发生纠纷和摩擦。有的业主认为，既然你物业公司答应了我的委托，那么就应该听从我的指令，你不听我的话就随时终止委托合同，炒你没商量。物业公司也认为既已接受了委托，那我就是该小区的”管理人”了，我可以充分行使权利了，包括擅自收费、张贴广告、出租物业等。请你作以下分析：物业公司在物业管理区域内的服务职责是（）等。
6.
某小区某幢八楼业主郑某在装修时，未告知物业管理处，物业管理处也没有及时巡查发现。施工中郑某要求施工队移动原浴缸预留位置，敲凿楼地面，致使浴缸安装后严重漏水，七搂浴室无法使用。遂引起纠纷。以下（）行为属物业使用中的禁止行为。
7.
某小区1号楼101室业主李某通过二手房交易买下了隔壁102的住宅。在装修中，李某让工程队把两套房屋中间的墙敲掉并在天井搭建了洗衣房。物业公司半年后得知此事，要求李某整改，恢复原状。李某不服。物业公司遂将李某告上了法庭。分析本案，请回答：李某的行为违反了业主公约，（）可以向法院提起民事诉讼。
8.
在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的开发建设单位，承接方为物业服务企业。并且双方应签订（）。
9.
物业管理委托合同终止时，必须向业主委员会移交全部房屋（）、财务等资料和公共财产。
10.
专项维修资金属于（）所有。
热门答案
1.
（）也叫有限竞争性招标或选择性招标，是指招标人预先选择若干家（至少三家以上）有能力的企业，直接向其发出投标邀请的招标方式。
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《物业管理条例》（）规定：国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则。
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由于一些业主和物业公司对于物业服务合同的性质到底是服务合同还是委托合同还存在着认识上的偏差，由此经常发生纠纷和摩擦。有的业主认为，既然你物业公司答应了我的委托，那么就应该听从我的指令，你不听我的话就随时终止委托合同，炒你没商量。物业公司也认为既已接受了委托，那我就是该小区的”管理人”了，我可以充分行使权利了，包括擅自收费、张贴广告、出租物业等。请你作以下分析：前期物业管理阶段，开发商与物业公司所签订的合同是（）。
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配置在各项目的消防器材，（）均应做一次全面统计工作。
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保洁服务的目标是要做到”六净”、”六不见”。
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专项预案是对物业服务区域内各类紧急事件应急处理的共性说明。
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在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面。
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业主在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险不属于早期风险。
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绿化的日常管理包括花坛植物更换。
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消防安全检查应作为一项间断性的工作来抓。