首页
房地产置业投资的现金流分析中，有效毛收入的表达式是（）。
精华吧
→
答案
→
远程教育
→
国家开放大学
房地产置业投资的现金流分析中，有效毛收入的表达式是（）。
正确答案：有效毛收入＝潜在毛租金收入—空置和收租损失＋其他收入
Tag：
毛收入
收入
现金流
时间：2023-11-20 21:01:49
上一篇：
（）的建筑规模一般在3万㎡，以上其服务人口在30万以上，年营业额在5亿人民币以上。
下一篇：
在房地产置业投资中，流动资金在每个生产经营周期完成（）周转.
相关答案
1.
某城市地铁交通线路的建设，使得沿线房地产大幅升值，这反映了房地产投资的（）。
2.
某商店店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付，如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后年净现金流量为2.8万元，则该项目投资的税前现金回报率是（）。
3.
《物业管理条例》中将住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的准备金称为（）。
4.
某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。该建筑物的现值为（）元。
5.
个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（）。
6.
物业经营管理的常规工作有（）等。
7.
物业服务企业划分为（）这三种类型。
8.
房地产间接投资的具体形式包括：（）。
9.
下列关于居住物业的投资区位选择的叙述，正确的有（）。
10.
房地产投资的利润是通过三种基本途径创造出来的，分别是（）。
热门答案
1.
在房地产置业投资中，流动资金在每个生产经营周期完成多次周转。
2.
房地产投资项目结束时，流动资金通常以租金收益形式被收回。
3.
房地产的自然寿命一般要比经济寿命长得多
4.
现金流量图是反映投资项目在一定时期内资金运动状态的简化图式。
5.
某一地带有铁路，这一地带如果为居住区，铁路就可能成为贬值因素，但如果为仓储或工业区，则铁路可能成为增值因素
6.
规模最大的零售商业物业是市级购物中心。
7.
房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。
8.
只有零售商业物业的产权是统一的，才需要专业化的物业经营管理服务。
9.
物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动。
10.
政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险，因为一旦发生，不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险的发生。