城市规划对房地产开发建设的管理和控制主要体现在哪些方面？

正确答案：①在城市规划区内，房地产开发项目建设工程的选址和布局必须符合城市规划的要求。②在城市规划区内进行房地产开发建设需要使用土地时，必须持国家批准的建设项目的有关文件，向城市规划主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划许可证。用地者在取得建设用地规划许可证后，方可向人民政府土地管理部门申请用地。

③在城市规划区内新建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，也必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划的要求，核发建设工程规划许可证。建设单位在取得建设工程规划许可证和其他批准文件后，方可申请办理开工手续。

④对城市规划区内的建设工程进行检查和验收，城市规划行政主管部门有权对城市规划区内的建设工程进行检查，保证其符合规划的要求。被检查者有义务如实提供情况和必要的资料。同时，城市规划行政主管部门还通过参加城市规划区内重要建设工程的竣工验收以及行使处罚权，来保证城市规划的实施。

政府通过行使规划管理权，对房地产开发建设的各个环节进行规划控制、约束房地产开发行为，将房地产开发项目的工程建设纳入规划控制的轨道，保证城市房地产开发符合城市规划的要求，进而实现城市建设的目标。