某小区一12层楼的电梯坏了三个月，一直没有人维修，受影响的近40户人家多次

正确答案：关于请紫阳房管所下拨维修基金以便修理电梯的函新都小区一12层楼的电梯坏了三个月；一直没有人维修；受影响的近40户人家多次找物业和房管所等单位；但问题总是得不到解决；严重影响了业主的生活；究其原因是没有人愿意为电梯维修费买单；但实际上业主买房时；都交了房款约2%的维修基金；这笔钱在紫阳房管所；只要房管所将维修基金下拨；就马上维修。紫阳房管所李姓负责人称；动用维修基金需要经过业主委员会同意；但该小区没有成立业主委员会。而据该市某律师事务所吴津师讲；在解决此事件时；物业（售房单位委托的管理单位〉和房管所完全可以通过协商将资金划拨；而不必非要等着成立业主委员会；因为《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十一条规定:“业主委员会成立前；维修基金的使用由售房单位或售房单位委托钓管理单位提出使用计划；经当地房地产行政主管部门审核后划拨。”能否修好电梯；直接关系各位业主的切身利益而信下立档高清开