吴某有祖传房屋一处，早年其将其西房一间租给林某一家居住。后林某丈夫死亡，吴某怜其孤儿寡母，同意他们继续居住不用交房租。后林某大儿子长大结婚，又向吴某借用北厢房一间。林某与其儿子在租用这些房屋期间，征得吴某同意，曾对房屋进行修缮，其中最大的一次是在1979年，林某的儿子借其单位派他出差的机会提出让单位维修房子。具林某称，维修费共花费了10020元。现吴某房屋被征用，在领取拆迁费时，林某提出现在居住的房屋应由他们领取拆迁费，因为房屋长期由他们居住并维修，实际上已属他们所有。吴某不同意，双方发生纠纷。问：房屋的所有权应如何确定？拆迁费应由谁领取？

正确答案：

(1)房屋的所有权应归吴某。拆迁费应由吴某领取。

(2)理由：因为所有权具有恒久性。即所有权的存在无期限限制，所有人可以长期放置所有物而不使用和收益，只要不放弃占有，便不会因时效而消灭。