下列关于不动产抵押的预告登记中说法正确的有（）

A.不动产办理抵押预告登记之后，且不存在各种登记失效情形、抵押权自预告登记之日起设立(正确答案)

B.在法院受理破产中请前2年内，债务人对没有设定财产担保的债务设定抵押预告登记，则预告登记权利人不能主张就该债务优先受偿

C.在法院受理破产申请前1年内，债务人对没有设定财产担保的债务设定抵押预告登记，则预告登记权利人不能主张就该情务优先受偿(正确答案)

D.不动产办理抵押预告登记之后，且不存在各种登记失效情形，抵押权自确定不存在各种登记失效情形之日起设立