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实体性贬值的估算方法有（）
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实体性贬值的估算方法有（）
A.观察法
B.经济使用年限法
C.使用年限法
D.修复费用法
E.成新率法
正确答案：观察法#使用年限法
Tag：
资产评估学
观察法
实体性
时间：2022-03-25 15:25:10
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重置成本的估算方法有（）
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功能性贬值包括（）
相关答案
1.
某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（）万元。规模效益指数为0.5。
2.
在应用市场法时，一般应该选择（）参照物进行比较
3.
待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅，其复原重置成本为1600元/建筑平方米，而在评估基准日建造具有相同效用的层高为3米的住宅，更新重置成本为1500元/建筑平方米，则其超额投资功能性贬值为（）元。
4.
某机器设备购建于1994年10月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（）年
5.
复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）
6.
运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）
7.
教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）
8.
某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（）万元。
9.
某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（）万元。
10.
被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（）万元
热门答案
1.
资产评估的客体是指资产评估的对象，包括（）
2.
在资产评估中，使用最高最佳使用原则的条件有（）
3.
下列关于资产评估的概念的说法中，正确的有（）
4.
资产评估具有（）的特点
5.
适用于资产评估的假设有（）
6.
确定评估基准日的目的（）
7.
资产评佔在服务资本市场发展中的作用有（）
8.
从经济行为类型看,我国的资产评估服务领域包括(）
9.
资产的产权是与资产所有权相关的权利束,通常包括(）
10.
下列各项中,属于资产评估经济技术原则的有（）