商品房预售，开发商除了要提供销售时需要的“四证”，还需要：
商品房预售，开发商除了要提供销售时需要的“四证”，还需要：
A.确定施工进度和竣工交付使用时间
B.七层以下（含七层）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上的商品房预售项目，已完成二分之一结构工程；
C.已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户
D.预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权
正确答案：确定施工进度和竣工交付使用时间；已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权
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