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房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地属于投资性房地产。（）
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房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地属于投资性房地产。（）
A.正确
B.错误
正确答案：错误
Tag：
中级财务会计
商品房
土地
时间：2022-01-04 20:28:41
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无论采用何种方式出租的建筑物和土地使用权都应确认为投资性房地产。（）
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投资性房地产的初始计量有两种模式：成本模式和公允价值模式。（）
相关答案
1.
就某些企业而言，投资性房地产属于日常经营性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为主营业务收入，但大部分企业应确认为其他业务收入。（）
2.
投资性房地产的主要形式是出租建筑物和土地使用权，这实质上是属于一种让渡使用权的行为。（）
3.
下列关于投资性房地产处置的表述不正确的有（）。
4.
关于投资性房地产转换日的确定，下列说法正确的有（）。
5.
甲公司对其出租给乙企业的一栋写字楼采用成本模式计量。假设写字楼的成本为900万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为10年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付租金4万元。当年12月，该写字楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为600万元，此时写字楼的账面价值为750万元，以前未计提减值准备。则甲企业关于该项投资性房地产的账务处理中正确的有（）。
6.
下列关于投资性房地产的后续计量，说法错误的有（）。
7.
下列关于投资性房地产后续计量模式的转换，说法正确的有（）。
8.
某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，下列说法中正确的是（）。
9.
下列各项关于取得投资性房地产的表述不正确的是（）。
10.
在确定投资性房地产转换的入账价值时，下列说法错误的是（）。
热门答案
1.
投资性房地产的转换不包括（）。
2.
下列关于投资性房地产后续计量的说法中，错误的是（）。
3.
W公司于20×9年6月18日将闲置厂房出租并采用公允价值计量，出租时该厂房的账面原价为5000万元，已计提折旧为2800万元，已提减值准备为100万元，公允价值为2400万元。当年年末，该厂房的公允价值升至2500万元，则W公司当年应确认的公允价值变动损益为（）。
4.
W公司于20×9年6月18日将闲置厂房出租并采用公允价值计量，出租时该厂房的账面原价为5000万元，已计提折旧为2800万元，公允价值为2400万元，则转换日公允价值大于账面价值的200万元应（）。
5.
W公司于20×9年6月18日将闲置厂房出租并采用公允价值计量，出租时该厂房的账面原价为5000万元，已计提折旧为2800万元，公允价值为2400万元，则该厂房的入账价值为（）。
6.
20×9年7月8日，甲企业将出租在外的厂房收回用于本企业生产商品。该项房地产在转换前采用成本模式计量，其账面原价3000万元，累计折旧1200万元，计提减值准备400万元，则该厂房的入账价值为（）。
7.
甲企业是从事房地产开发业务的企业，20×9年4月10日，甲企业与乙企业进行协商，准备将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，4月20日，甲乙双方签订了租赁协议，租赁期开始日为5月15日。甲企业将作为存货的房地产转换为投资性房地产的日期为（）。
8.
企业将自有房屋出租，并提供相关辅助服务，下列说法中正确的是（）。
9.
以摊余成本计量的金融资产可以重分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。（）
10.
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产应采用公允价值计量，对公允价值与账面价值的差额应计入当期损益。（）