根据投资的对象，资金来源的性质和项目效益的性质进行分析，在做投资项目工程咨询时，不同类型项目的咨询评价方法有何不同？不同类型项目应该关注的重点分别是什么？

正确答案：根据投资的对象，资金来源的性质和项目效益的性质进行分析，投资项目可分为竞争性项目，基础性项目，公益性项目三种。

（1）竞争性项目：如工业，通信，商业，房地产业，高速公路等。这类项目直接为社会生产物质产品；在为社会提供产品的同时，为社会提供税收和直接积累，项目财务效益明显；投资资金来源完全由资本市场筹集，一般无需动用预算资金或政府财政资金，主要依靠资本市场融资，关注的重点是项目的财务效益。

（2）基础性项目：如农业，水利，铁路，煤炭部分城市基础设施等行业。此类项目是为生产类行业和人民生活提供服务的，一般没有