下列有关土地增值税的说法中正确的有（）。

A.土地增值税实行定额税率

B.土地增值税实行单一定率税率

C.土地增值税实行超（额）率累进税率

D.土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物

E.普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分

正确答案：CE

答案解析：土地增值税实行四级超率累进税率：

（1）增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为40％；（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为50％；（4）增值额超过扣除项目金额200％以上部分，税率为60％。土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。转让房地产是指有偿转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为（）。