若选择的比较交易案例成交地价为580元／平方米，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为（）元／平方米。
若选择的比较交易案例成交地价为580元／平方米，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为（）元／平方米。
A.515.3
B.532.6
C.635.4
D.652.8
正确答案：D
答案解析：待估宗地经过年期修正后的价格=580×[1-1/（1+7%）37]/[1-1/（1+7%）25]=652.8元／平方米