A.2012年12月，戊为房屋所有人

B.2012年3月，甲、乙按份共有房屋

C.2012年9月，丁为房屋所有人

D.2012年8月，甲、乙按份共有房屋

正确答案：2012年9月，丁为房屋所有人

6、甲有件玉器，欲转让，与乙签订合同，约好10日后交货付款；第二天，丙见该玉器，愿以更高的价格购买，甲遂与丙签订合同，丙当即支付了80%的价款，约好3天后交货；第三天，甲又与丁订立合同，将该玉器卖给丁，并当场交付，但丁仅支付了30%的价款。后乙、丙均要求甲履行合同，诉至法院。下列哪一表述是正确的？（）

A.应支持乙要求甲交付玉器的请求

B.应认定丁取得了玉器的所有权

C.第一份合同有效，第二、三份合同均无效

D.应支持丙要求甲交付玉器的请求

正确答案：应认定丁取得了玉器的所有权

7、甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列表述错误的是（）

A.乙为无权占有

B.在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋

C.乙可以对甲的继承人丙主张有权占有

D.在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有

正确答案：乙为无权占有

8、吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列选项正确的是（）

A.2月1日至5月10日，李某和吴某都是房屋所有权人

B.5月10日后，王某是房屋所有权人

C.5月10日前，吴某是房屋所有权人

D.3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人

正确答案：5月10日后，王某是房屋所有权人

9、某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列说法错误的是（）

A.抵押权未成立

B.房屋应归甲所有

C.抵押合同有效

D.房屋应归乙所有

正确答案：房屋应归甲所有

10、甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？（）

A.抵押合同无效，抵押权不设立

B.抵押合同无效，但抵押权设立

C.抵押合同有效，但抵押权不设立

D.抵押合同有效，抵押权设立

正确答案：抵押合同有效，但抵押权不设立